De UAV 1989 en de UAV-GC 2005

Gangbare algemene voorwaarden bij overeenkomsten van aanneming zijn de UAV 1989 en de UAV-GC 2005. Laatstgenoemde algemene voorwaarden worden gehanteerd bij geintegreerde contracten: contracten waarbij ontwerp en uitvoering samenvallen en derhalve beiden in meer of mindere mate begrepen zijn in de taakstelling van de aannemer. De UAV-GC 2005 is geschikt voor complexere werken.

Andere verschijningsvorm van het geintegreerde contract is de turn-key overeenkomst. De UAV 1989 is nadrukkelijk niet geschreven voor geintegreerde contracten of turn-key overeenkomsten. Een voorbeeld hiervan is de meerwerk regeling.
 
De UAV 1989 kent een uitdrukkelijke regeling m.b.t. het meerwerk. Zo bepaalt §35 van de UAV 1989:
 
“1. Verrekening van meer en minderwerk vindt plaats:
a.       ingeval van bestekswijzigingen (§36);
b.      ingeval van afwijkingen van de bedragen en de stelposten (§37);
c.      ingeval van afwijkingen van geschatte hoeveelheden (§38, tweede lid);
d.      ingeval van afwijkingen van verrekenbare hoeveelheden (§ 39);
e.      in de gevallen waarin verrekening als meer en minder werk  in deze U.A.V. of in de overeenkomst is voorgeschreven. (…)”
 
In de UAV-GC 2005 zijn de bepalingen omtrent meerwerk meer impliciet in de voorwaarden opgenomen, zie §44:
 
“Behoudens het bepaalde  in §45 heeft de opdrachtnemer uitsluitend recht op kostenvergoeding(…) indien:
a)     deze UAV-GC 2005 daar uitdrukkelijk in voorzien en onder de voorwaarde dat kosten en/ of vertraging hun oorzaak vinden in een omstandigheid die niet aan de Opdrachtnemer kan worden toegerekend, of
b)     kosten en/of vertraging hun oorzaak vinden in een omstandigheid waarvoor de Opdrachtgever krachtens de Overeenkomst verantwoordelijk is en waartegen de Opdrachtnemer niet behoefde te waarschuwen gelet op diens in §4 lid 7 genoemde verplichting, of
c)      zich een onvoorziene omstandigheid voordoet van dien aard dat de Opdrachtgever naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet mag verwachten dat de Overeenkomst ongewijzigd in stand blijft.” 
  
De UAV-1989 kent een ruimere meerwerkregeling. De opdrachtnemer heeft de mogelijkheid om zowel bestekwijzigingen, afwijkingen van bedragen en stelposten als afwijkingen geschatte en verrekenbare  hoeveelheden op te geven als meerwerk. Dit is bij de UAV- GC 2005 niet het geval. Hier kunnen de meerwerkkosten slechts aan de opdrachtgever doorberekend worden, indien dit is bepaald in deze voorwaarden zelf, de overeenkomst of in gevallen dat er is sprake is van onvoorziene omstandigheden. 
De meerwerkregeling van UAV 1989 wordt in de praktijk beperkt. Professionele opdrachtgevers hanteren doorgaans eigen (aanvullende) administratieve voorwaarden in hun bestekken, waarin voorwaarden zijn opgenomen zoals schriftelijke goedkeuring op voorhand op straffe van verval van aanspraken.